房地产开发
增持
房地产行业月报：房企投资谨慎，核心城市房价平稳
东吴证券
| 姜好幸,刘汪
| 20260716
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📊 AI 智能摘要
核心观点
房地产市场整体处于调整阶段，但核心城市房价保持韧性，行业供需格局逐步走向再平衡。投资建议关注核心城市及优质房企，如华润置地、招商蛇口、新城控股、华润万象生活、绿城服务、贝壳-W。
关键数据
- **开发投资**：2026年1-6月累计开发投资38074亿元，同比-18.0%，降幅较1-5月扩大1.8pct。
- **房屋新开工面积**：2026年1-6月累计新开工面积23239万平方米，同比-23.4%，降幅较1-5月扩大0.8pct。
- **房屋竣工面积**：2026年1-6月累计竣工面积17221万平方米，同比-23.7%，降幅较1-5月扩大0.3pct。
- **商品房销售面积**：2026年1-6月累计销售面积40140万平方米，同比-11.6%，降幅较1-5月扩大0.8pct。
- **商品房销售额**：2026年1-6月累计销售额37945亿元，同比-13.6%，降幅较1-5月扩大0.1pct。
- **70城房价**：6月新房价格环比-0.2%，同比-3.5%；二手房价格环比-0.3%，同比-5.6%，一线城市新房环比+0.1%，二手房环比+0.3%。
- **到位资金**：2026年1-6月累计到位资金40233亿元，同比-20.2%，降幅较1-5月扩大1.2pct。
增持
风险提示
- ⚠ ⚠ 政策效果不及预期
- ⚠ ⚠ 销售与回款不及预期
- ⚠ ⚠ 行业流动性风险加剧
内容由 AI 基于研报原文分析生成，数据来源：东方财富
| 生成时间：2026-07-16 11:16