房地产：70个大中城市房价点评-新房和二手房价格同比降幅继续收窄

核心观点

关键数据

• **新房价格同比降幅收窄**：70大中城市新房价格同比降幅收窄至3.5%，一线城市同比降幅收窄0.4个百分点至-1.3%。
• **一线城市新房环比上涨**：6月一线城市新房价格环比上涨0.1%，其中上海、广州、深圳分别环比上涨0.3%、0.2%、0.3%。
• **二手房价格同比降幅收窄**：70大中城市二手房价格同比降幅收窄至5.6%，一线城市同比降幅收窄0.9个百分点至-4.9%。
• **北上广深二手房环比上涨**：6月北京、上海、广州、深圳二手房环比分别上涨0.1%、0.4%、0.4%、0.3%。
• **城市分化**：新房价格环比上涨城市数量增至20个（较上月增加4个），二手房价格同比均下跌，但环比上涨城市数量减少至9个。
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风险提示

• ⚠ ⚠ 房地产行业下行风险。
• ⚠ ⚠ 个别房企信用违约风险。
• ⚠ ⚠ 房地产政策落地进程不及预期。
• ⚠ ⚠ 7月传统交易淡季可能引发季节性波动。
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