统计局2026年1-6月房地产数据点评：6月销售规模和投融资边际走弱，但房价和库存指标尚可

核心观点

关键数据

• **销售端**：
• 新建商品房销售面积40140万平方米，同比-11.6%（较1-5月扩大0.8个百分点）| 6月单月同比-14.3%
• 新建商品房销售额37945亿元，同比-13.6%（较1-5月扩大0.1个百分点）| 6月单月同比-13.9%
• 6月单月销售额/销售面积较2019年同期分别达45%/44%，较5月单月下滑
• **价格端**：
• 70大中城市新建住宅销售价格同比-3.5%（较5月收窄0.1个百分点）| 6月环比-0.2%
• 70大中城市二手住宅销售价格同比-5.6%（较5月收窄0.3个百分点）| 6月环比-0.3%
• **投资端**：
• 房地产开发投资38074亿元，同比-18.0%（较1-5月扩大1.8个百分点）| 6月单月同比-24.4%
• 企业到位资金40233亿元，同比-20.2%（较1-5月扩大1.2个百分点）| 6月单月同比-25.1%
• **库存端**：
• 全国商品房待售面积7.6亿㎡，同比-0.9%
• 商品住宅待售面积4.1亿㎡，同比持平（占待售面积54%）

风险提示

• ⚠ ⚠ 政策落地不及预期风险（如限购放松力度不足）
• ⚠ ⚠ 房企信用风险事件（部分房企偿债压力可能超预期）
• ⚠ ⚠ 宏观环境超预期恶化（全球经济复苏不确定影响购房需求）
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