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REITs行业周报：REITs指数环比下跌，仓储物流、环保板块本周涨幅较大
开源证券
| 齐东,胡耀文
| 20260713
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📊 AI 智能摘要
核心观点
REITs市场本周表现分化，中证REITs指数环比小幅下跌0.18%，但仓储物流和环保板块表现相对强势，涨幅显著。尽管整体市场承压，但政策支持和资金流入持续强化板块配置逻辑，维持行业“看好”评级。
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关键数据
- **中证REITs指数表现**：
- 2026年第28周收盘指数为735.6，同比下跌16.09%，环比下跌0.18%。
- 2025年年初至今累计下跌6.44%，同期沪深300指数上涨20.09%，超额收益-26.53%。
- **板块表现**：
- 仓储物流板块本周涨幅0.2%，环保板块本周涨幅0.2%。
- 一月涨跌幅分别为-1.27%和-0.16%，均弱于部分其他板块。
- **市场交易数据**：
- 本周成交量同比增长4.16%，成交额同比下降12.61%。
- 区间换手率1.93%，同比下降1.05个百分点。
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风险提示
- ⚠ ⚠ 公募REITs价格波动及底层资产运营风险。
- ⚠ ⚠ 调控政策超预期变化可能导致板块波动加剧。
- ⚠ ⚠ 资金入市进度或项目长期分派率不及预期。
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- ⚠ *内容生成时间**：2026年7月12日
- ⚠ *数据来源**：东方财富研究报告
内容由 AI 基于研报原文分析生成，数据来源：东方财富
| 生成时间：2026-07-13 05:15