抵押贷款利率回落 美国购房贷款申请大幅上升

美国房地产市场出现积极信号，抵押贷款利率下降推动购房贷款申请量激增。随着30年期固定利率从高位回落，更多购房者抓住了利率下行的窗口期入市，上周购房贷款申请量创下1月以来最大增幅。 数据显示，截至4月17日当周，美国抵押贷款银行协会监测的购房申请指数单周上升10.1%，30年期固定利率已连续三周下行，最新报价6.35%创下3月中旬以来最低水平。值得注意的是，五年期可调利率产品降幅更为显著，单周下降15个基点，达到5.48%的历史性低位。 利率走低不仅刺激了购房热情，也推动了再融资活动。当周MBA再融资指数上涨近6%，展现出购房资金来源的多元化趋势。分析人士认为，尽管利率仍处于较高水平，但持续下降的融资成本正在逐步释放购房需求，为低迷的房地产市场注入活力。 随着贷款成本优势显现，预计未来几周相关数据将持续改善。不过专家提醒，当前复苏仍处于初期阶段，需要关注通胀压力缓解和央行政策走向对利率环境的潜在影响。