深圳楼市现“小阳春” 二手房签约量创五年新高

春节后深圳楼市热度持续攀升，市场迎来年度“小阳春”行情。根据深圳贝壳研究院最新数据，2026年开年楼市回暖迹象明显，交易活跃度创下五年新高。在春节假期结束后短短22天内，深圳二手房签约量同比增长19%，创下近五年同期最高记录。 从交易结构来看，市场呈现出显著的结构性特征。小户型产品持续走俏，一房和两房户型成交量占比大幅上升，成为本轮行情的重要支撑。数据显示，今年两房成交量占比达到27.5%，同比提升1.9个百分点；一房成交量占比为21%，同比增幅达1.3%。 值得注意的是，随着市场热度持续，优质学区房和中大户型房源交易量开始明显增加。这一趋势预示着楼市“小阳春”可能正在进入新阶段，中大户型产品有望成为下一阶段的市场主力。 业内专家分析认为，当前深圳楼市出现的这波行情，既反映了政策暖风的持续发力，也折射出市场对优质资产的理性回归。对于购房者而言，当前阶段既是把握优质房源的黄金窗口期，也是理性判断市场趋势的投资窗口期。随着市场信心逐步恢复，预计未来几个月深圳楼市仍将持续保持温和复苏态势。