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日本新建公寓价格屡创新高，首都圈涨幅尤为显著
东京——在经历了连续九年的稳步增长后，日本新建公寓的平均价格再次创下历史新高。根据日本不动产经济研究所最新发布的数据，2025年日本全国新建公寓每套平均价格达到了6556万日元(约合人民币290万元)，较2024年上涨了7.8%。
这一涨幅的背后，建设成本不断攀升是主要原因之一。建筑材料和劳动力成本的持续上涨，使得开发商不得不提高售价来维持利润水平。值得注意的是，这种价格上涨趋势在全国范围内并非均衡分布。
日本首都圈地区的公寓价格涨幅最为显著，较2024年上涨了17.4%，均价已高达9182万日元。相比之下，以大阪为核心的近畿圈地区则出现小幅回调，均价为5328万日元，较上年下降了0.5%。
市场分析认为，首都圈以外地区的房价相对温和甚至出现调整，可能与严格的土地使用管制和较高的持有成本有关。这些差异化的表现揭示了日本地区间房地产市场的分化现象。
随着生活成本的持续上升，日本房地产市场的未来走势仍需关注相关政策调整和经济环境变化。对于有意购房的消费者而言，不同地区间的价格差异也提供了更多选择空间。