开源证券_REITs行业周报：中证REITs指数环比上涨，首批商业不动产REITs完成询价_20260524

【核心观点】 报告指出，中证REITs指数环比上涨1.19%，全收益指数环比上涨1.46%，市场活跃度提升。首批4单商业不动产REITs完成询价，拟募资超200亿元，显示政策支持力度加强及市场信心恢复。分析师维持行业“看好”评级，认为REITs在资产荒背景下具备配置价值，但需警惕政策超预期变化及资金入市进度风险。 【关键要点】 • 中证REITs指数环比上涨1.19%，全收益指数环比上涨1.46% • 首批4单商业不动产REITs完成询价，募资总额超200亿元 • 政策支持力度加强，REITs作为高分红资产配置价值提升 【风险提示】 ⚠ 公募REITs价格波动及运营风险 ⚠ 调控政策超预期变化导致行业波动加剧 ⚠ 各类资金入市进度不及预期 ⚠ 项目长期分派率不及预期