📊 AI 智能摘要
【核心观点】
2026年4月70大中城市新房、二手房价格环比跌幅均持平，维持0.2%。一线城市中上海房价环比涨幅继续扩大，其他城市环比走弱或持平。二线城市部分城市如杭州、南京出现回暖迹象。报告认为当前房地产行业处于基本面与市场预期共振修复的窗口期，建议关注基本面稳定的房企及持有型商业地产公司，但需警惕政策不及预期及销售持续下行风险。
【关键要点】
• 70大中城市新房、二手房价格环比跌幅均持平，维持0.2%
• 上海一二手房价环比持续上涨，其他一线城市普遍走弱或持平
• 二线城市部分城市房价开始回暖，三四线城市房价仍承压
【风险提示】
⚠ 政策出台不及预期
⚠ 销售与房价持续下行
⚠ 市场信心修复不及预期