📊 AI 智能摘要
【核心观点】
2026年1-4月房地产销售数据持续改善，商品房销售面积和金额同比降幅分别收窄0.2和2.1个百分点，4月单月销售均价同比转正。行业基本面好于预期，建议投资者继续增配地产股，优选拿地积极、折价充分的标的。
【关键要点】
• 销售量价持续改善：商品房销售面积同比-10.2%，降幅较1-3月收窄0.2个百分点；销售额同比-14.6%，降幅收窄2.1个百分点；4月单月销售均价同比转正。
• 投资建议：维持‘优于大市’评级，建议增配地产股，优选招商蛇口、中国金茂、华润置地、我爱我家、贝壳-W。
• 风险提示：政策落地不及预期、房地产基本面超预期下行、房企信用风险事件
【风险提示】
⚠ 政策落地效果及后续推出强度不及预期
⚠ 外部环境变化导致房地产基本面超预期下行
⚠ 房企信用风险事件超预期冲击