📊 AI 智能摘要
【核心观点】
2026年4月统计局房地产数据点评：1-4月商品房销售面积和金额同比降幅较1-3月有所收窄，4月单月销售金额降幅边际改善。但开发投资和新开工面积降幅扩大，房企到位资金压力依然较大。政策层面，政治局会议强调稳定房地产市场，并提出城市更新思路，部分城市已出台楼市新政。整体来看，市场修复尚需观察政策落地效果。
【关键要点】
• 1-4月全国商品房销售面积同比下降10.2%，销售金额同比下降14.6%，降幅较1-3月有所收窄。
• 4月单月销售面积同比下降9.5%，但单月销售金额同比降幅较上月收窄5.7个百分点。
• 开发投资同比降幅扩大至13.7%，新开工面积同比下降22.0%，房企资金压力仍存。
• 东北地区销售降幅最为显著，区域分化明显。
• 政治局会议强调稳定房地产市场，部分城市出台新政，市场修复态势待观察。
【风险提示】
⚠ 房地产行业下行风险
⚠ 个别房企信用事件风险
⚠ 房地产政策落地不及预期