📊 AI 智能摘要
【核心观点】
2026年5月70城新房房价环比跌幅与4月持平，二手房跌幅扩大0.1个百分点。一线城市房价持续正增长但分化明显，二线城市部分城市房价出现回暖迹象，三线城市房价继续下跌。短期内核心城市优质产品可能仍有机会，但需观察二手房价格企稳。
【关键要点】
• 70城新房房价环比跌幅持平，二手房房价环比跌幅扩大。
• 一线城市房价环比持续3个月正增长，但仅深圳改善，其余城市走弱。
• 二线城市部分城市如厦门、大连新房、二手房价格环比上涨。
• 房企结构性改善，四季度或迎板块行情机会。
【风险提示】
⚠ 政策出台不及预期
⚠ 销售与房价持续下行
⚠ 市场信心修复不及预期