开源证券_房地产行业周报：成交数据出现分化，公积金政策成为重要政策抓手_20260511

【核心观点】 2026年5月10日开源证券房地产行业周报指出，本周全国新房成交数据分化，30城新房单周成交面积同比下降19.8%，但15城二手房成交面积同比增长11.7%。公积金政策成为近期重点政策工具，多地密集调整公积金贷款额度上限。预计二季度为行业基本面与政策共振企稳的窗口期，维持房地产行业'看好'评级。 【关键要点】 • 新房成交分化：30城新房单周成交面积同比下降19.8%，15城二手房单周成交面积同比增长11.7% • 公积金政策密集落地：惠州、苏州等城市上调公积金贷款额度上限 • 市场预期：预计二季度市场企稳，房企推盘与政策宽松将持续改善销售数据 【风险提示】 ⚠ 市场信心恢复不及预期 ⚠ 政策影响力度不及预期