📊 AI 智能摘要
【核心观点】
2026年第22周，中证REITs指数环比下跌2.0%，产业园区和仓储物流板块表现较弱。分析师维持REITs行业'看好'评级，认为债券利率下行背景下，REITs具备较好的投资机会。本周华夏龙岗城投产业园REITs正式申报，多只商业不动产REITs完成询价，市场活跃度保持。
【关键要点】
• 中证REITs指数环比下跌2.0%，产业园区、仓储物流跌幅居前。
• 华夏龙岗城投产业园REITs正式申报，多只商业不动产REITs完成询价。
• 债券利率下行，REITs作为高分红资产配置性价比提升，维持'看好'评级。
【风险提示】
⚠ 公募REITs价格波动及运营风险
⚠ 调控政策超预期变化
⚠ 资金入市进度不及预期
⚠ 项目长期分派率不及预期